11:00
11:05
Begrüssung durch die Webinarleitung
Programm
11:05
11:30
Referat
Der Entscheid (BGer 4A_554/2019 vom 26.10.2020)
11:30
12:30
Referat
Referenzzinssatz und Nettorendite – eine "Liaison Dangereuse"?
- Zulässiger Ertrag bei einem Referenzzinssatz von über 2 %
- Auswirkungen des Urteils auf die kostendeckende Bruttorendite
- Neue Berechnung der Überwälzung von Mehrleistungen und umfassenden Überholungen?
13:00
13:45
Referat
Steigende Anfangsmietzinse und Änderungskündigungen als Folge von BGer 4A_554/2019 vom 26.10.2020?
- Wie und bei welchen Mietobjekten wirkt sich der neue Renditeentscheid auf die Festlegung von Anfangsmietzinsen aus?
- Welche Auswirkungen hat die Praxisänderung auf bestehende Mietverhältnisse?
- Unter welchen Voraussetzungen können Vermietende Mietverhältnisse zur Erzielung eines höheren Ertrages kündigen?
13:45
14:30
Referat
Erläuterung und Einschätzung der Folgen von BGer 4A_183/2020 vom 6. Mai 2021
- Für welche Liegenschaften und für welche Mietverhältnisse ist der Entscheid BGer 4A_183/2020 vom 6. Mai 2021 von Relevanz?
- Welche Vertragspartei trug die Beweislast für die Missbräuchlichkeit eines Anfangsmietzinses nach bisheriger Rechtsprechung und wer trägt sie nach neuer Rechtsprechung?
- Welche Fragen lässt der Entscheid BGer 4A_183/2020 vom 6. Mai 2021 offen?
14:30
15:00
Fragrunde und Diskussion mit allen Referierenden