Ausgewählte Praxisfragen

Programm

Schulthess Forum Mietrecht 2020
29. Oktober 2020

08:30
09:00

Registrierung und Kaffee

09:00
09:10
Begrüssung
09:10
09:45
Referat
Nebenkosten: Rechtliche Grenzen bei der Verteilung
  • Welche Aufwendungen können als Nebenkosten ausgeschieden werden?
  • Wie werden die Nebenkosten verteilt?
  • Wer bestimmt den Verteilschlüssel anhand welcher Kriterien?
09:45
10:20
Referat
Wirtschaftlichkeit der Nebenkosten
  • Grundsatz der Wirtschaftlichkeit der Nebenkosten, Begriff und dogmatische Herleitung
  • Konkretisierung des Grundsatzes
  • Praktische Hinweise
10:20
10:50

Kaffeepause

10:50
11:25
Referat
Luxusobjekte im Sinne von Art. 253b Abs. 2 OR
  • Wann ist ein Mietobjekt ein Luxusobjekt im Sinne von Art. 253b Abs. 2 OR?
  • Wie wird der Mietzins eines Luxusobjektes festgelegt und wie kann er angepasst werden?
  • Schutz vor missbräuchlichen Mietzinsen und missbräuchlichen Kündigungen?
11:25
12:00
Referat
Datenschutz im Mietrecht
  • Was sich mit dem neuen Datenschutzgesetz ändert
  • Welche Massnahmen zu treffen sind
  • Auskunftsgesuche und andere Betroffenenrechte
12:00
12:35
Referat
Vorzeitige Rückgabe des Mietobjekts - was der Vermieter beachten sollte
  • Die praktische Umsetzung von Art. 264 OR und deren Rechtsfolgen
  • Ablehnung eines Ersatzmieters, Vorgehen und Rechtsfolgen
  • Besondere Verhältnisse (Genossenschaftswohnung, Mitarbeiter- und Hauswartwohnung)
12:35
13:35

Mittagessen

14:00
14:35
Referat
Schlichtungsverfahren
  • Wie starte und führe ich ein Schlichtungsverfahren?
  • Was vermag ein Schlichtungsverfahren bzw. was kann es nicht?
  • Wie endet ein Schlichtungsverfahren?
14:35
15:10
Referat
Die Kündigung im Hinblick auf eine Sanierung der Liegenschaft
  • Das "ausgereifte Projekt" als Voraussetzung für die Gültigkeit einer Kündigung im Hinblick auf einen Abbruch oder eine Sanierung der Liegenschaft
  • Zeitpunkt der Kündigung und Kündigungstermin
  • Kriterien zur Beurteilung geltend gemachter Mieterstreckungen
15:10
15:40

Kaffeepause

15:40
16:15
Referat
Aktuelle Rechtsprechung des Bundesgerichts zur gemeinsamen Miete
  • Mieter- und Vermieterkündigung
  • Anfechtung der Kündigung und Erstreckung
  • Verfahrensrechtliche Formalien
16:15
16:45
Fragerunde mit den Referierenden des Nachmittags
16:45
16:55

Schlusswort und Einladung zum Apéro

17:00
18:45

Apéro